Dement, de actiegroep rond het Oostendse erfgoed, roept op om bezwaren in te dienen tegen de afbraak van het voormalige pand van begrafenisondernemer Nuytten op het Prinses Clementinaplein. In de plaats is een moderne hoogbouw gepland, aan de ene kant even hoog als het al bestaande appartementsgebouw, aan de andere kant lager, zoals de bestaande villabouw. Ook Groen heeft kritiek. “Vreemd, want dit pand is niet beschermd en staat niet op de erfgoedlijst”, zegt schepen Kurt Claeys.
Er loopt een sloopaanvraag voor het voormalige pand van begrafenisondernemer Nuytten op het Prinses Clementinaplein, dat ook uitgeeft op de Torhoutsesteenweg. Bouwpromotor Het Groeneveld uit Jabbeke wil er een moderne nieuwbouw optrekken, die aan de linkerkant zo hoog is als het bestaande appartementsgebouw en aan de rechterkant de hoogte heeft van de villa ernaast. Het Groeneveld maakt deel uit van de Groep Debaillie en mag niet worden verward met de bekende feestzaal Groeneveld in Oostende.
Kritische burger
“Schepen Kurt Claeys heeft ons tijdens eerdere vergaderingen de zekerheid gegeven dat er nooit een vergunning zal gegeven worden om een hoog appartement op die plaats te bouwen”, zegt voorzitter Guy Servaes van Dement. “In de kranten van maart 2017 konden we zelfs lezen dat de stad Oostende het authentieke karakter van het Prinses Clementinaplein wil behouden. En nu dus toch een sloopaanvraag. Het is ook verontrustend dat die werd ingediend onder ‘Torhoutsesteenweg zonder nummer’, en niet onder ‘Prinses Clementinaplein’. Om niet op te vallen bij de kritische burger?”
“Het stadsbestuur liet een studie uitvoeren over het gevelprofiel van het Prinses Clementinaplein, want momenteel laat het bijzonder plan van aanleg (bpa) te veel ruimte voor ontwikkeling”, weet Guy Servaes. “We moeten er op toezien dat het unieke karakter behouden blijft, verklaarde schepen Kurt Claeys toen. Zelfs in verslagen van de commissie A. Be (die sloopaanvragen voor erfgoed beoordeelt en er advies over uitbrengt aan de stad, red.) staat klaar en duidelijk dat het gebouw bewaard en gerenoveerd moet worden en onder geen enkel beding afgebroken mag worden. Maar in Oostende zijn er geen zekerheden.”
“Als erfgoedvereniging ijveren wij voor het maximaal bewaren van waardevolle stadspanden en erfgoedgehelen. Het driehoekige Prinses Clementinaplein behoort samen met het Prinses Stefanieplein tot de as ‘Koninginnelaan’, die loopt tussen de Zeedijk en het Maria Hendrikapark. De stad erkent zelf dat de Koninginnelaan de centrale as van de Belle Epoquewijk is en dat die wijk een bijzonder waardevol erfgoed kent.”
Eén erfgoedgeheel
“Als we enkel rekening houden met de niet-beschermde panden, dan werd tijdens de laatste jaren meer dan de helft van het geïnventariseerd erfgoed in de Koninginnelaan afgebroken”, klaagt Guy Servaes aan. “Op het Prinses Stefanieplein werd intussen 69,2 % van het geïnventariseerd erfgoed afgebroken. Er zijn nog vier panden uit de Belle Epoque overgebleven. Waarschijnlijk wegens zijn minder gunstige ligging tegenover de zon is het Prinses Clementinaplein redelijk gespaard gebleven van de sloopwoede. Maar nu richten de bouwpromotoren zich ook op dit unieke pleintje, waar vandaag nog 18 van in totaal zo’n 30 panden uit de Belle Epoque bewaard zijn gebleven.”
“Het stadsbestuur werkt met een inventaris en locuswaarden, waarbij dit pand maar een lage locuswaarde heeft gekregen. Maar wij zijn ervan overtuigd dat de Belle Epoquepanden moeten beschouwd worden als één erfgoedgeheel en gevrijwaard moeten blijven van sloop. Wij roepen dan ook op om ten laatste op 16 februari een bezwaarschrift in te dienen tegen de sloop van dit pand”, aldus Dement, dat op zijn website alle nodige informatie plaatste om een bezwaar te kunnen indienen.
Wereld op zijn kop
Ook Groen ziet een afbraak van het voormalige pand-Nuytten niet zitten. “Het pand is terug te vinden op de lijst met locuswaarden en de erfgoedcommissie A.be oordeelde dat er bouwfysisch geen enkel element is dat een sloop rechtvaardigt”, zegt gemeenteraadslid Natacha Waldmann. “Toch liet schepen Claeys uitschijnen dat een sloop voor het stadsbestuur toch een optie blijft, indien zou blijken dat de vervangbouw kwalitatief genoeg is. Dit zegt veel. De stad heeft een commissie in het leven geroepen, maar legt de adviezen naar goeddunken naast zich neer.”
“Als de stad haar eigen principes rond erfgoedbeleid volgt, kan ze geen sloop toestaan voor dit pand”, gaat Natacha Waldmann verder. “Het Oostendse erfgoedbeleid zorgt eerder voor een versnelde afbraak dan voor een behoud van ons patrimonium. Dat is de wereld op zijn kop. Historische panden zijn de ziel van onze stad en geven uitstraling aan Oostende. Net daarom ijvert Groen consequent voor een respectvol beleid, tegen de sloophamer in. Wij vragen het behoud van het unieke karakter van dit plein. Een actieve bemiddelende rol in de onderhandelingen met de eigenaar en een begeleidend traject met een focus op renovatie en herbestemming is het minste wat we van een bestuur die naam waardig kunnen verwachten in dergelijke dossiers.”
“Ik vind het vreemd dat Dement daar zo’n punt van maakt. Altijd dat negatieve!”
“Het pand is niet beschermd en staat niet op de erfgoedlijst”, is de reactie van schepen Kurt Claeys. “Je kan er dan ook weinig tegen inbrengen als gevraagd wordt om het pand te slopen. Wij leggen momenteel de laatste hand aan een gabaritstudie voor beide squares. Panden met een hoge locuswaarde mogen niet worden gesloopt en elke nieuwe ontwikkeling van de buurt moet worden afgestemd op die panden. Een appartementsblok met zeven bouwlagen kan niet, want we willen niet enkele relieken overhouden tussen grote mastodonten.”
“De erfgoedcommissie bezocht het pand vorig jaar en moest vaststellen dat er met het interieur niets meer aan te vangen is. En ook de gevels zijn niet wat men er hoopt van te maken. De bouwtechnische kwaliteit is niet dat en bovendien stelt zich de vraag wat er nog overblijft van het originele gebouw. Bovendien is de kant van de Torhoutsesteenweg heel anoniem en lelijk. Moeten we dan zomaar een facadetje laten staan waarvan nergens een hoge erfgoedwaarde aan wordt gegeven?”
“Daar mag een nieuw gebouw komen, met respect voor de verhoudingen, de architectuur en de grootte van de gebouwen die op het plein staan”, vindt Kurt Claeys.
“En ik heb de plannen nog niet gezien, maar ik kan me niet inbeelden dat het niet zoiets zal zijn. We laten trouwens nooit toe om te slopen zonder dat er een goedgekeurde bouwvergunning is voor een nieuw project. Ik vind het vreemd dat Dement daar zo’n punt van maakt. Altijd dat negatieve! Vervangen door kwaliteitsvolle nieuwbouw moet ook kunnen.”
Toparchitecten
“We zouden er liefst weer een begrafenisondernemer vestigen. Maar de verkoper heeft bezwaren. Het zou dus kunnen dat we andere pistes moeten bewandelen”, zegt bouwpromotor John Debaillie van de nv Het Groeneveld, die de nieuwbouw wil realiseren.
“De plans zijn getekend door de Brugse toparchitecten Govaert en Vanhoutte. Het gebouw verlaagt trapsgewijs tot het niveau van de villa ernaast. De eigenaar kreeg destijds goedkeuring om van twee panden één te maken. Toen al zijn de waardevolle elementen uit het pand verdwenen. We willen iets architecturaal waardevols in de plaats.” (Hannes Hosten)
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier